《变鬼3.2》中，青年阿朗为了准备艺术大学即将到来的入学考试，住进了阴气森森的奥斯卡公寓。这里恶灵横行，连他的朋友们都被吓得不敢靠近，唯独阿朗仍独自留在公寓里。一天，他意外遇见了童年时期暗恋的家庭教师布葩，尘封多年的爱恋再度萌发。然而，布葩对他的态度冷漠而诡异，让阿朗始终无法看透她的心思。
与此同时，公寓里一名男子遭人神秘杀害，可他的尸体竟然还能自由行动，吓坏了前来调查的警局副队长和巡佐。两人回到警局后，又接到与香港警察姜大卫合作的任务，必须闯入奥斯卡公寓，捣毁藏匿其中的赌博窝点。尽管心有恐惧，副队长和巡佐还是硬着头皮再次返回公寓，却在那里目睹了一个浑身是血的小女孩展开疯狂杀戮。奥斯卡公寓由此迎来了最恐怖的猛鬼之夜……
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